Вносится депутатами Государственной Думы
Г.П.Хованской
В.А.Рыжковым
М.М.Задорновым
Н.Н.Гончаром
С.А.Насташевским
Е.В.Ройзманом
Т.В.Плетневой
В.А.Тюлькиным
Г.Н.Селезневым
С.Н.Бабуриным
С.П.Горячевой
М.Г.Махмудовым
О.В.Шеиным
О.Н.Смолиным
С.Н.Решульским
И.А.Ждакаевым
Проект
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в статью 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 1.
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1, ст. 14) следующие изменения:
1. пункт 3 части 3 статьи 19 изложить в следующей редакции:
«3) жилищный фонд некоммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются гражданами — собственниками данных помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) для проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими лицами — собственниками данных помещений для проживания граждан на условиях некоммерческого пользования жилыми помещениями;».
2. в части 5 статьи 31 слова «одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или,» исключить.
3. в части 7 статьи 32 после слов «в связи с изменением места проживания,» дополнить словами «непроизведенным в установленные сроки капитальным ремонтом дома в соответствии с ранее взятыми органами государственной власти или органами местного самоуправления обязательствами,».
4. дополнить статьей 401 следующего содержания:
«Статья 401 Квартира коммунального заселения (коммунальная квартира)
Квартирой коммунального заселения (коммунальной квартирой) признается квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством».
5. статью 42 дополнить частью 7 следующего содержания:
«7. При передаче внаем жилого помещения в квартире коммунального заселения требуется согласие всех собственников и иных граждан, обладающих самостоятельным правом пользования жилыми помещениями в этой квартире».
6. Часть 2 стать 49 дополнить абзацем, следующего содержания:
«К малоимущим относятся семьи, совокупный семейный доход которых и стоимость указанного имущества, за вычетом прожиточного минимума, не позволяет приобрести жилое помещение по нормам предоставления при оказании максимальной помощи семье в порядке и на условиях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации».
7. в статье 50:
в части 2 после слов «местного самоуправления» дополнить словами «в размере не менее пятнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека»;
часть 5 дополнить абзацем следующего содержания:
«Учетная норма для граждан, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, устанавливается с учетом их права пользования дополнительной площадью по состоянию здоровья».
8. статью 53 дополнить частью 2 следующего содержания:
«2. Действие положений части 1 настоящей статьи не подлежит применению в случаях:
1) вселения в жилое помещение в качестве членов семьи граждан, если до вселения эти граждане:
не обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением;
состояли по предыдущему месту жительства на учете нуждающихся в жилом помещении в том же муниципальном образовании или в том же городе федерального значения;
безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в том же муниципальном образовании или в том же городе федерального значения органам местного самоуправления или органам государственной власти;
2) расторжения договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты;
3) признания сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.».
9. часть 1 статьи 58 изложить в следующей редакции:
«При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов не допускается. Заселение одной комнаты совершеннолетними лицами одного пола допускается только с их согласия».
10. в части 3 статьи 59 слова «которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления» заменить словами «проживающим в этой квартире».
11. в части 1 статьи 69 слова «дети и родители» заменить словами «несовершеннолетние дети».
12. в статье 89:
в части 2 слова «члены его семьи» заменить словом «лица»;
часть 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Если наниматель и проживающие совместно с ним лица состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения предоставляются им в порядке, установленном частью 2 статьи 57 настоящего Кодекса».
13. в пункте 1 статьи 95 слова «социального найма» заменить словами «, дающим право пользования данными жилыми помещениями».
14. часть 2 статьи 99 дополнить словами «, а также гражданам, указанным в статье 95 настоящего Кодекса».
15. в части 2 статьи 102:
слово «влечет» заменить словами «не влечет»;
слова «за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения» исключить.
16. в статье 159:
часть 1 после второго предложения дополнить предложением следующего содержания:
«Размер регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи не может превышать размер соответствующего федерального стандарта»;
часть 2 изложить в следующей редакции:
«Право на субсидии имеют граждане — пользователи жилых помещений независимо от формы собственности занимаемого жилого помещения».
17. в пункте 1 части 3 статьи 162 слова «имущества многоквартирного дома» заменить словами «имущества в многоквартирном доме».
Статья 2.
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», (Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1, ст. 15) следующие изменения:
1. часть 2 статьи 2 исключить;
2. третье предложение части 2 статьи 6 изложить в следующей редакции:
«Гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года, жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением граждан, имевших право на предоставление жилого помещения вне очереди или в первую очередь. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются соответственно во внеочередном или первоочередном порядке.».
3. статью 7 изложить в следующей редакции:
«Жилые помещения в жилых домах, иных строениях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям до их приватизации и отнесенные органами государственного учета к общежитиям, подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации оформлению в муниципальную собственность (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт — Петербурге — в государственную собственность соответствующего субъекта Российской Федерации). Граждане и члены их семей, для которых фактически занимаемые изолированные жилые помещения являются местом жительства, имеют право заключить с органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт — Петербурге исполнительным органом государственной власти) либо управомоченным им лицом договор социального найма на фактически занимаемое изолированное жилое помещение в пределах нормы предоставления жилого помещения.».
4. пункт 1 статьи 11 исключить.
5. в статье 12 слова «по договорам социального найма после 1 марта 2005 года» заменить словами «, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации».
6. в статье 13 слова «состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете,» исключить.
7. статью 14 исключить.
8. в статье 20 слова «до 1 января 2007 года» исключить.
Статья 3.
Внести в статью 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301) следующее изменение:
пункт 4 статьи 292 дополнить абзацем следующего содержания:
«Отчуждение жилого помещения, в котором проживают бывшие члены семьи собственника, в отношении которых у собственника жилого помещения имеются обязательства по сохранению права пользования жилым помещением или обеспечению иным жилым помещением на праве самостоятельного пользования в соответствии с законом или на основании судебного решения, допускается после исполнения таких обязательств.».
Президент
Российской Федерации